眉山房产：2016年9月眉山楼盘销售情况分析
眉山房产讯，据眉山市房管局备案数据中心统计，2016年9月眉山市东坡区新房共计成交903套，成交总面积78059.58平方米，成交总金额350153901.29元， ..
眉山房产讯，据眉山市房管局备案数据中心统计，2016年9月眉山市东坡区新房共计成交903套，成交总面积78059.58平方米，成交总金额350153901.29元，成交均价4485.7元/平方米，较之8月成交1026套，成交总面积88555.3平方米，成交总金额391645849.19元，成交均价4422.6元/平方米，成交总量、成交总面积、成交总金额分别环比下跌11.99%、11.85%、10.59%，成交均价环比上涨1.43%。 上月月末，眉山楼市在淡季中满血复活，强劲的供需端将成交量拉回千套阵营，释放了大量的置业需求。纵观本月楼市，虽然成交总量较上月有所下跌，但整体回暖的基本态势足以让开发商欢喜。九月中旬适逢中秋节点，各楼盘纷纷推出各类营销暖场活动来回馈新老客户，赚足眼球与口碑的同时刺激购房者果断出手，实现热销。 本月是政府购强力房补贴的最后期限，下个月虽也有补贴，但力度却有所下降。面对最后的利好政策，购房者不再观望，而是抓住时机在本月积极入市。此外，据房天下网、眉山安家网统计，在本月成交量中，车库占有很大的比例，车库的热销在一定程度上也要得力于政策面的支持。据了解，眉山市包括所有外来人员在2016年7月1日——2016年9月30日期间购买新建车库、车位，不仅可享受总价上不少于20%的优惠，另外还可再享10%的双重优惠，政府的钜惠补贴促进了本月车库的大量成交。另外，房管局29日停电，将无法备案，大家都在集中网签，这也在一定程度上助推了9月楼市的成交量。 值得一提的是，本月成都楼市火爆之势令人咋舌，各楼盘一抢而空的局面让人惊愕。相继售罄的高销量与一夜暴涨的高房价也辐射到周边城市，眉山房价借势上涨，购房者“买涨不买跌”的心理贯穿本月楼市的整体成交。纵观眉山2016前三季度的房价，稳中有涨是必然走势，置业者不必一味盘算于最佳购房时机，看准好房便可出手。就目前楼市来看，房价还有继续上扬的空间，想必在第四季度到来之时，眉山楼市定会再掀大波澜！ 单盘数据分析 在“金九银十”之时，各楼盘顺着旺季的暖流百花齐放。其中，玫瑰园（18期）南湖别院在本月蝉联冠军，稳坐榜首之位，热销动力十足。南湖别院自项目开盘以来一路带领东坡湖南片区发展的步伐，充分体现本土开发商的不凡实力。本月中旬，南湖别院中秋业主同乐会在眉山成功造势，其中，南湖别院与天之大南湖生态幼儿园的强强联合，成功实现资源的整合，再掀南湖别院购房热潮。据了解，金秋十月南湖别院中庭东南亚风情园林景观将璀璨亮相，届时将有更多惊喜优惠，定将再创佳绩；阳光1519在本月摘得亚军，106套的销量环比上涨15.22%，鲜少举行营销暖场活动的阳光1519也在本月中秋之时举办了亲子游园灯会，砸金蛋抢iPhone7的惊喜活动吸引无数人气，漫步灯火阑珊的灯会，享受阳光1519的中式意境，不愧为城市岛居生活典范的样本；香颂城位列第三，68套的销量环比上涨13.33%，在“金九银十”的旺季和政府补贴的最后期限，主打高性价比的香颂城成功助推刚需一族不再观望，积极入市，热销之势自然不在话下；万景东坡院子在本月重回榜单，位居第四，中秋的特惠活动和特价房源锁定了置业者的目光，东坡岛的口岸和万景集团的优质口碑也顺利将东坡院子助推上榜；金府玉龙半岛位居第五，自六月交房后，实景现房让楼盘品质大美呈现，打消了很多置业者的顾虑，销售势头一路强劲，加之旺季效应，九月的热销已在预料之中。 据眉山房管局备案数据显示，2016年9月眉山纯商业项目共成交207套，成交总面积6154.96平方米，合同总金额60342539元，成交均价9803.9元/平方米，较之8月成交258套，成交总面积8696.36平方米，合同总金额82868580元，成交均价9529.1元/平方米，成交量、成交总面积、合同总金额分别环比下跌19.77%、29.22%、27.18%，成交均价环比上涨2.88%。 眉山买好房，就参与看房团吧，跟着看就行了，包吃午饭，城区免费接送。 |
