购买二手房遇到问题，产权变50年了
购买二手房遇到问题，产权变50年了，董女士在网上了发布求购二手房的信息，于是一家叫万达二手房交易中介的公司联系上了董女士，工作人员给她 ..
购买二手房遇到问题，产权变50年了，董女士在网上了发布求购二手房的信息，于是一家叫万达二手房交易中介的公司联系上了董女士，工作人员给她推荐了一套房子，看完之后董女士觉得房子质量之类的表面看来是没有问题，所以经过考虑，第二天房产公司就联系董女士跟原房主洽谈价格了。
在双方交涉过程中，董女士特意了解了交易细节和国家政策，并特别询问了房屋的土地使用期限，原房主和原房主的老公，还有中介方经办人和销售员，一共是四个人，都一口说这个房子就是70年的，说没有住宅不是70年的。可是董女士付了房款，双方交易后，一个偶然的机会，董女士看到房子的不动产证却发现了问题，房子不动产证上清楚的写着土地使用期限到2053年，70年的房子变成了50年，董女士觉得这样房子就应该贬值了。董女士认为：“他们现在就对我们，中介现在就有点瞒报欺骗的意思，还有这个卖家，他们当时跟我说好了是70年，现在莫名其妙的变成了50年，我觉得应该有一方或者说两方，他们就应该出来承担这个责任。” 之后董女士多次找中介询问情况，可双方始终没有达成协议，矛盾不断激化。随后，记者与董女士来到万达中介公司询问。由于联系不上相关负责人，记者询问了律师，律师表示，房屋的土地使用期限不是房屋的使用期限，不影响业主居住，但是不排除其他影响。房屋所有权是没有期限限制的，而房屋所对应的土地使用权，是有期限的，该土地使用权，期限届满之后的续期办法，国家目前尚无明确的法律规定，但势必会影响房屋的交易价格。 律师表示，房屋中介的做法确实欠妥，建议双方协商解决问题。如果买方当初，特地就土地使用权剩余期限，向卖方咨询过，而卖方没有如实告知的话，那么卖方属于欺诈行为，也有悖诚信原则。 避免这样的问题，大家到眉山人房产网，多看房产知识。 |
