眉山楼盘有得房率容积率绿化率等5个
眉山房产讯，眉山楼盘有得房率容积率绿化率等5个。一“率”：得房率
得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积 ..
眉山房产讯，眉山楼盘有得房率容积率绿化率等5个。一“率”：得房率
得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 得房率多少合适？ 得房率太低，性价也会太低，但得房率越高也就意味着公共部分的面积就越少，居住起来就会感觉压抑和不便。一般得房率在75%-80%左右比较合适。 二“率”：容积率 容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值。例如：在1万平米的土地上，有1.5万平米的建筑总面积，其容积率为1.5。对用户来说，容积率越低，意味着舒适度越高；而对于开发商来说，容积率越低，意味着项目开发成本越高。 容积率的标准： 容积率过高，会造成项目内部规划差、人口密度大、绿地少道路窄、安防难度大等隐患。一般19层以上住宅的容积率在2.4~2.5之间；12~18层住宅容积率在1.8~2.5之间；7~11层住宅容积率在1.5~2.0之间；6层以下住宅容积率在0.8~1.2之间。 三“率”：绿化覆盖率 开发商通常在宣传中常使用“绿化率”一词，严格说来这个词语并不规范。说明小区绿化情况的准确词语应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。 绿地率≠绿化率 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，例如树的影子也可计入其中，开发商所说的绿化率往往就是指绿化覆盖率。 根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%。 四“率”：车位率 车位率就是小区总户数与小区总车位（库）的比。一般车库(位)数大于小区住户户数的50%，才能满足居民的基本需求。 随着城市汽车保有率的增加，购房者在选择楼盘时，一定要询问车位率、车位销售方式和价格以方便停车。 五“率”：销售率 顾名思义，销售率就是指项目的销售情况。一般而言销售率越高越好，但购房者还要看清门道，我们经常接受到类似于开发商或售楼部宣称“日光盘”的资讯，但有时仅仅是一种宣传手段并不意味着真正意义上的“卖光”。 眉山房子先预约看房，看房更方便，还有看房车接送，比自己开车方便多了。 |
