全国：首套房基准利率环比上升0.67%

眉山房产，全国：首套房基准利率环比上升0.67%。除了北京、上海之外，另媒体报道称，4月份全国首套房贷款平均利率为4.52%，大概相当于基准利率的92折，环比3月上升0.67%，同比去年4月的4.49%，上升0.67%。4月份二套房平均贷款利率为5.39%，也就是基准利率的1.1倍。

截至4月25日，在全国533家银行中首套首付2成的有123家银行，占比23.08%，较上月减少16家；首付2.5成的有1家银行；首付3成的有369家银行，占比69.23%；首付3.5成的银行有27家；暂停房贷业务的有12家银行。

而成都方面，房贷政策遵循由中央人民银行成都分行在4月12日晚发布《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》，即从2017年4月13日起，成都市内11个住房限购区域购买二套房首付比例不低于60%，其中，天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70%，贷款年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

而在利率方面，锐理君就此向中介机构及数家银行打听最新动态，多方均表示目前首付情况均与4月12日发布的政策要求一致，但利率方面虽然都暂时没有接到明确通知，不过确有消息称可能跟随北京、上海的脚步，提高当前利率。

《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》原文：

为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议，决定将四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：

一、首次购买普通自住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。

二、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四、本通知自2017年4月13日起实施。本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

五、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。