眉山二手房的买房手续有哪些？

眉山二手房的交易费用是多少？　

１、契税、国家规定按照总房款３％－５％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，由取得产权人缴纳）。

２、交易手续费。新建商品房３元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房６元／㎡。双方各承担５０％。合同印花税。按照总房价的０．０５％缴纳，买卖双方均缴纳０．０５％。产权登记费。８０元，工本费１０元。买方承担。

３、公共维修基金。购房款的２％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为１．２％，一般都是依照房产原值一次减除１０％－３０％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的０．０２％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

眉山二手房的买房手续有哪些？

１、买方全款购房，房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。

２、买方按揭贷款购房，银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；向卖方支付定金并预留房屋尾款；房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷款到卖方账户；双方共同去做物业交割；向卖方支付尾款。

３、应注意以下几点：房屋手续是否齐全；产权是否明晰无纠纷，交易房屋是否在租　（须注意：买卖不破租赁）；土地情况是否清晰　，市政规划是否影响　（是否在动迁红线内）；房屋是否合法　（不要有违规搭建等，无法办理过户）；单位房屋是否侵权　（福利分房等）。