影响贷款年限的几大重要因素有哪些
眉山房产，影响贷款年限的几大重要因素有哪些：
1、贷款人还款能力影响贷款年限
银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月 ..
眉山房产，影响贷款年限的几大重要因素有哪些：
1、贷款人还款能力影响贷款年限 银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50％。 2、贷款人年龄也会影响贷款期限 在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。 一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。 3、所购房房龄过大贷不到最长期限 房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。 值得注意的是，上述关于贷款期限的规定，必须同时符合。也就是说，最长的贷款期限必须同时满足上述三个条件。 |
