多楼盘延迟开盘，成都的房价越来越贵了

眉山房产讯，多楼盘延迟开盘，成都的房价越来越贵了。

宏观方面，部分北上广城市的房价在调控之下出现微跌。相关数据显示，北上广的部分常住人口，开始流向重庆、成都等“新一线”城市。

政策方面，近期北京住建委放行了三个高价项目，预售价格近10万/平米，被解读为限价松动。

此前，新华网则报道，党的十八届六中全会决定，十九大于2017年下半年在北京召开。由于楼市深受政策影响，十九大成为楼市各方翘首以待的重要节点，十九大为楼市定下的基调，也将决定各大房企的推货节奏与价格策略。

如今，十九大即将召开，政策的效应或将在9月前后再一次显现。

具体到成都楼市，牙叔了解到，成都多个楼盘继续推迟开盘，诸多楼盘都等到了今天，不可能中途泄气当瓜娃子，只能咬牙等政策信号再作决定。

甚至，成都某楼盘近期决定“不开盘了”，还有声音传到牙叔耳朵：或许下半年成都将松绑限价等政策。

对此，牙叔表示，该消息未经任何证实，纯属“谣言”范畴！请理性选择真相。

而换为部分开发商的视角，限价等政策一旦松绑，房价又将“飞”一次，开发商当然愿意做这样的美梦。

另一个发生在现实中的情况却是，诸多开发商依然选择延迟开盘。那么，他们在等什么？开发商手中握着什么秘密？牙叔一直认为，开发商的智商奇高，对政策的研判非常用心，既然不开盘成为部分开发商的一种“共识”，此“共识”之下应为真金白银是也。难道真的可以卖得更高？

反正不会卖得更低就是了。即使限购之下，各位看见哪个楼盘卖得更便宜？当抢购成为一种习惯，当全款成为一种门槛，当人才政策放进了各地海量本科生，房价就顺理成章地到达了心理高位。

不过，从心理高位到真正的价格高位，还差一次政策的松绑，所以，当然有众多做美梦者。

对此，任大炮的声音适时地出现了。在近期的一次访谈中，任大炮说，“有没有可能当过了一年半以后，房地产的一些限制有可能会收回去？完全有可能，起码要改善一部分（政策）。”

具体的时间表，我们都不知道。我们只知道，成都的房价越来越贵了。

买不起房就租房子住了。