9.2号竞拍天府新区秦皇寺板块上市三宗住兼商用地

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9月1日，天府新区秦皇寺板块上市三宗住兼商用地，将于9月21日公开竞拍。

房观察查阅土地出让信息获悉，宗地面积范围在40-251亩，合计447亩。扣除代建面积后，起拍楼面价范围在7020-7616元/平米之间。

其中，一号宗地位于天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组，净用地面积40.8983亩，土地性质住兼商（兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于49%），容积率2，拍卖起叫价1015万元/亩，折合楼面地价7612元/平米。

二号宗地位于天府新区正兴街道田家寺村三、四组，田家寺村集体，净用地面积177.8259亩(其中出让面积170.4642亩)，土地性质住兼商，容积率2.6，拍卖起叫价1170万元/亩，折合楼面地价6750元/平米。

三号宗地位于天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组，净用地面积251.7315亩(其中出让面积235.6635亩)，土地性质住兼商，容积率2.66，拍卖起叫价1170万元/亩，折合楼面地价6597.7元/平米。

值得注意的是，一号宗地紧邻华府板块。附近正在开发万科翡翠公园（非毛坯，在售均价14000元/平米）、德商御府天骄（毛坯，在售18000元/平米）、中海锦江城（已亮相，未开盘）等项目；

周边教育资源丰富，包括龙江路小学、石室中学等；地铁五号途经，目前正在修建，预计2019年通车。

本次土地上市，是秦皇寺板块今年首次推住宅类地块。

今年秦皇寺共上市11宗地块。7宗商服用地，合计384.7亩，万科、华侨城拿地进驻；1宗商住用地，由中建拍下；3宗住兼商用地，将于9月21日公开竞拍。

据土地上市文件显示，目前对宗地暂无产业和持有的要求。宗地命运如何，有待土地拍卖当日揭晓。

位置：天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组

净用地面积：27265.53平米，合40.8983亩

土地性质：住兼商（兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于49%）

容积率：2

拍卖起叫价：1015万元/亩

起拍楼面地价：7616元/平米

位置：天府新区正兴街道田家寺村三、四组，田家寺村集体

净用地面积：118550.57平米，合177.8259亩(其中出让面积170.4642亩)

土地性质：住兼商

容积率：2.6

拍卖起叫价：1170万元/亩

起拍楼面地价：7020元/平米

位置：天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组

净用地面积：167821.04平米，合251.7315亩(其中出让面积235.6635亩)

土地性质：住兼商

容积率：2.66

拍卖起叫价：1170万元/亩

起拍楼面地价：7021元/平米