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豪宅成交为主 锦江区成交均价再破4万

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-09-05 22:43
眉山房产讯,9月份和10月份的成都楼市应该还会火爆。但上周六,位于龙泉的凯德卓锦万黛推出的300多套房源,一开盘便被抢空,成都购房者的热情依 ..

眉山房产讯,9月份和10月份的成都楼市应该还会火爆。但上周六,位于龙泉的凯德卓锦万黛推出的300多套房源,一开盘便被抢空,成都购房者的热情依然。

豪宅成交为主 锦江区成交均价再破4

上周(8月28日-9月3日)成都传统主城6区的均价再次下跌。据吉信行数据显示,传统主城6区上周成交仅492套,面积合计4.66万㎡,环比下跌17.4%,成交均价11951元/㎡,环比下跌17.7%,今年首次跌至12000元/㎡以下。

但从各区域来看,上周(8月28日-9月3日)以豪宅成交为主的锦江区和金牛区,周成交均价分别为46761元/㎡和19545元/㎡,相比前周分别上涨了19069元和10167元;高新区成交均价24867元/㎡,比前周略微上涨了191元。

而成华区、青羊区和武侯区的周成交均价都有下跌。其中,成华区均价8894元/㎡,相较前周下滑了3840元,跌幅在20%以上。而青羊区和武侯区周成交均价小幅下滑,分别16227元/㎡和12865元/㎡。

“上周锦江区和金牛区房价飙升只是一个特例,不具有普遍性”,谢普丞认为,房价的走势和影响应该从一个周期性来判断。从这个角度来看,传统主城6区的均价在今年很长时间里都是跌涨之间浮动,现在跌破12000元/㎡以下,只能说政府调控还是有成效。而且在未来几个月,政策方面不会大的改变,传统主城6区的均价应该还会在这个区间稳定的浮动。

成都购房热情或助推“金九银十”

相较于传统主城6区的冰火两重天,新进主城6区却迎来了量价齐涨。

据吉信行数据显示,新进主城6区上周成交2317套,环比上涨4.4%。在均价方面,也有持续上涨,达到了8604元/㎡,环比上涨了0.7%。

从区域来看,双流区受万科第五城影响,成为成都新进主城6区里,上周唯一一个成交量大涨的区域,环比涨幅达到了113.7%;此外,除了新都区成交环比基本持平外,其他区域成交量都出现了环比下跌。

而在均价方面,除了天府新区和双流出现下跌外,其他区域都有涨幅。其中龙泉上涨1849元,均价升至8748元/㎡。

“目前成都市场购房者的热情还是很高涨”,谢普丞告诉网易房产,之前成都政府开放人才落户,这些人购置房产的欲望还需要几个月来消化。

虽然今年以来,成都市房管局已经出台了多轮政策进行楼市调控,但未来几个月将会以“稳”为主,出现新政策的可能性不大。

成都一线城市,房子还是算比较便宜的。

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