各大城市房产政策调整中，又增加了限购

眉山房产讯，各大城市房产政策调整中，9月22日晚，楼市再掷出一枚重磅：重庆、南昌、南宁、西安、石家庄、长沙6城深夜限售！

虽然此次成都并没有出台新的调控政策，不过在今年持续的调控之下，一手房供应持续走低，特别是传统主城区，备案数据持续下跌，8月几乎断供。而在备受期待的“金九银十”里，不仅传统主城区波澜不惊，连新晋主城区也出现了沉寂。截至目前，可查的已领预售证项目仅有四个。

知名地产专家杨键鹰认为，在政府一系列“组合拳”的影响下，楼市抑制投资投机性需求效果明显。在掌握市场的长效政策未正式出台之前，不仅现在的“限购、限价、限贷、限售”政策不会退出市场，未来还有可能出台更严厉的政策。

中心城区成交量止跌

前周成都传统主城6区成交量大幅度下滑还历历在目，但到上周（9月18日-9月24日）区域住宅成交量回涨至655套，环比上涨20.2%。

尤其是金牛区，受益于保利公园里和保利堂悦热销，区域上周交易量环比上涨了4.4倍，是主要交易区域。

不过成华区和高新区的交易量有所下滑，其中，高新区大幅度下滑，尤其是前一周的销冠祥和佳苑，期内认购量仅为68套。

而据吉信行数据显示，六个二圈层城区住宅成交量2516套，同样环比下跌，跌幅10.4%，其中龙泉下滑最明显，环比跌幅达到了61.5%。

相比之下，双流区的成交量涨幅最大，环比上涨97.5%。主力成交项目为蓝光长岛国际社区，认购385套，葛洲坝紫郡澜园，认购283套。

实际上，进入9月份双流区的成交量已经出现了多次上涨。戴德梁行成都公司住宅部董事谢普丞认为，虽然成都中优细则出炉后，人们对于二圈层有了更大期待。但实际上有发展潜力的也就几个区域，而作为紧邻高新区和天府新区的双流区拥有得天独厚的优势，未来会持续看好。

二圈层均价跌进千元

价格方面，据吉信行数据显示，上周成都传统主城6区成交均价13350元/平，环比上涨53.7%。

成华区成交均价10789元/平、金牛区上周成交均价12654元/平、青羊区成交均价12673元/平和高新区均价13473元/平，均有上涨。

前周，高新区出现特殊情况。销冠祥和佳苑实际成交均价仅为3863元/平，将高新区的周成交均价拉低至5660元/平。

不过随着祥和佳苑热销期已过，上周高新区均价恢复正常水准，均价涨幅达到了138%，上涨了7813元/平，达到了13473元/平。

武侯区成交均价15517元/平、锦江区成交均价为26582元/平，则出现了下跌。

而新晋的六个主城区成交均价为9854元/平，环比下跌2.5%。其中仅龙泉驿和郫都区的均价出现小幅度上涨，其余区域均价都有下跌。

天府新区成交均价13541元/平、温江成交均价6866元/平、新都区成交均价8546元/平、双流区成交均价9907元/。

涨价是硬道理，在不买就买不起了。