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展望2014:利好正能量或将助推眉山楼市升温_眉山房产

作者：bdp1989 原创作者：眉山人房产网 来源：眉山人房产网 2014-02-19 01:16
本届房交会组委会成立了归纳事务组，归纳和谐各项筹备作业，检查督促作业进展状况。外联宣扬组，担任参展公司的告诉约请作业，履行野外宣扬作业、媒体宣扬作业。
    2013年末举行的一年一度全国住宅城乡建造会议透露出楼市利好音讯：愈加注重分类辅导、探究展开共有产权住宅以及强化商场监督。这意味着中国房地产调控正式离别一刀切，地方政府能够量体裁衣调控房地产商场。眉山市房产协会以此为关键，发动首届统筹城乡房产展销会。东坡区政府则迅即出台《关于引导农村居民进城落户推进城乡统筹展开的试行方法》，以25项优惠行动助推农村居民进城购房落户。开门就迎来如此利好正能量，2014年眉山楼市或将呈现令人期待已久的升温。

据悉，眉山市首届统筹城乡房产展销会活动分为三个时间：第一时间为涣散展销，时刻为1月1日至1月27日，由各房地产公司依照一致策划展开展销活动，到当前，中间城区已有61家房地产开发公司在各售楼部进行涣散展销；第二时间为会集展销，时刻为1月27日至2月14日，由各自愿参与的公司进入组委会设定的会集展销区进行展销；第三时间为网络展销，时刻为1月27日至2月28日，在眉山建造与房产信息网渠道进步行房地产项目展现出售。



据了解，本届房交会组委会成立了归纳事务组，归纳和谐各项筹备作业，检查督促作业进展状况。外联宣扬组，担任参展公司的告诉约请作业，履行野外宣扬作业、媒体宣扬作业。安全维稳组，担任展场建立的安全监管作业，展会时间有关事务的联络、挂号及安全作业。为搞好展会宣扬，公司安排宣扬车到各区、县、乡、镇进行宣扬；在100个镇、乡悬挂宣扬标语，每个镇、乡悬挂2条；在中间城区设置10个野外展板，发送DM宣扬单；在中间城区在建工地悬挂宣扬标语；在中间城区住宅小区悬挂宣扬标语；在中间城区注册免费逛展直通车。

好政策：

政府奖励弱小给力

为了推动城乡统筹打开，东坡区政府出台《关于引导农村居民进城落户推动城乡统筹打开的试行办法》并从2014年1月1日起实行，对东坡区农村居民进城落户的作业创业扶持、教育确保、医疗卫生确保、社会养老确保、生育权益确保和购房优惠都有大幅度奖励政策。其间，最让人心动的仍是购房优惠。

《办法》规矩，凡是东坡区农村居民(中心城区拆迁安排户在外)到眉山中心城区收购首套产品住所，由政府按60元/平方米予以补助，并鼓动房产公司对农村居民购房给予优惠，假如全家自愿挂号为城镇居民，政府另外给予3000元/人的奖励，并可归入住所公积金缴存规划，夫妻一方缴存住所公积金6个月以上的，可申请自己住所公积金告贷，住所公积金可自由获取。契税优惠方面，东坡区农村居民到眉山中心城区收购首套产品住所，面积在90平方米及以下，减按1%税率征收契税；90-144平方米，减按2%税率征收契税。房子挂号时，免收手续费、挂号费；处置水、电、视入户时还有8%-20%的优惠。

这一系列的优惠当之无愧。在眉山买套房一家人进城落户成为城市居民，是农村居民祖祖辈辈多少人的希望，但是，从前因为户籍管理的缘由，要完结这一希望谈何容易。如今，城市的大门向农村居民敞开了，还有一系列城里人享受不了的优惠，算下来可以优惠好几万元。
眉山某高端楼盘的营销策划总监说，十八届三中全会以来，全国多地二套房首付比例从6成增加到7成，但因为目前楼市中刚需占85%以上，政策对首套房的支持力度不会减小，比如年底银行普遍钱荒的情况下，首套房贷基本上还是得到了优先满足。2014年还会有更多的金融产品来支持首套房贷业务，比如新推出的房易贷，将会对楼市需求的稳定增长起到重要作用。单独二胎政策，也将会对楼市需求产生刺激，“就比如我们楼盘，最近有“四房”的产品很俏，显然是受到这一政策利好刺激。单独二胎政策将会对2014年楼市产品结构产生不小的影响，一些过渡型的产品可能会受到冷落，更多的购房者会倾向于一步到位，因而高品质楼盘将备受青睐。

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