买二手房时注意房产证名字到住建局查询房产权

冯先生接到会城灵镇西街某中介信息部的电话，称有一间二手房符合他的心意，正在出售。冯先生便随中介一起来到这间位于会城灵镇大路南的二手房看屋。由于这间二手房低于市场价格，屋主代表钟某照（新会人）称，屋主急需用钱，所以便宜出售，以20万元售出。冯先生觉得满意，双方达成初步买卖意向，他将2万元作为定金交付给屋主代表钟某照。


　　当年9月2日，冯先生与屋主代表钟某照见面，钟某照提出担心房子过户后，冯先生不及时交付余款，想让他先付10万元，即可将房屋过户给冯先生。9月4日上午，冯先生如约来到中介信息部，将准备好的8万元交给钟某照所指的屋主赵某成（新会人），双方签定了买卖合同协议，并说一起到住建局办理过户手续。

　　钟某照自己开一辆车，根本没到住建局，便不见踪影了。赵某成、冯先生和中介一起来到住建局，赵某成说因身份证在其妻子处，要等妻子回来后，才能办理过户手续。等待过程中，赵某成称要去一下洗手间，也转眼不知去向。中介信息部的员工再找屋主代表钟某照时，却怎么也找不到了。

　　借他人房产证诈骗得逞

　　民警经过调查，于2014年5月17日，在礼乐街道抓获嫌疑人钟某照。2015年4月28日，民警经多方侦查，得知赵某明在中山市沙溪镇水溪村一间木材加工厂工作，便迅速组织警力前往中山，将潜逃了20多个月的嫌疑人赵某成抓捕归案。

　　经审查，钟某照供认，他将一份他人抵押的房产证交给会城灵镇西街的某中介信息部，称出售该房，而该中介信息部并未核查产权真正所属之人。冯先生看房后，双方以20万元达成交易意向，钟某照找来同伙赵某成冒充屋主，签定了买卖协议，骗得10万元，等到要办理过户手续时，两人便来了个金蝉脱壳，逃之夭夭。

　　警方提醒，购买二手房首先要到住建局档案室查询房产的权属状态；其次，买卖双方签订正式的《房产买卖合同》，到房产交易中心登记备案，切勿见有利可图，急于付款，谨防上当受骗。