眉山房产网发布，要怎么才知道一个好房子需要什么。看懂沙盘，选好户型。其实，要买到“神户型”很考验人的眼力，房子需要满足一些特质。能满足四大优点中的1条，购房者就偷着乐吧！今后潜力很大，快看看你家占了几条？
其一，户型方正。也许很多人都没有见过豪宅的模样，但一定都从电视剧里看过皇宫、王府、官府的样子。这些宅院有一个共同特征，那就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高。就此而言，当看户型图时发现形状设计不规则，购房者可得三思而后行，谨慎对比与抉择。
其二，动静分明。有时候，我们在串门的时候会发现，面积大小差不多的房子，别人家却显得比自己家敞亮整洁一些。自己家明明也收拾的很整洁，但整体看上去还是很乱。这除了房子本身装修风格的影响以外，也与户型的布局有关系。倘若，公共活动区（客厅、餐厅等）、私密休息区（卧室、书房等）、生活辅助区（厨房、浴室等）这三个区域相互交错混在一起的话，居住舒适度就会打折扣。反之，如果明确划分开，互不打扰的话，房子看起来也会有序一些。
其三，进深得当。四六分这个“黄金比例”广泛应用在很多方面，而房子的进深比就是其中之一。一般来说，行家买小房子会选进深大一些的，大房子则会选面宽大一些的。原因很简单，那就是平衡采光，既不能太晒，也不能太暗。进入房门方向左右两边的距离是开间，也就是东西墙体的距离，可见采光。而对面的距离则是进深，也就是南北墙体的距离，不可见采光。
其四，坐北朝南。我们无论是买房还是租房，中介或者销售都会常说“南北通透”这个词，但这个词说多了，“含金量”就要打个问号了，现在的高层住宅哪儿有那么多“南北通透”的房子呢？因此，小编可以很明确的告诉大家，很多房子都是被包装出来的“伪南北通透”。
真正南北通透的房子不光要满足客厅与餐厅相通、处在一条直线上，还要满足中间不设任何遮挡物和墙体，同时还必须卧室南北两边各一间，且南北都有窗户才行。大多数房子显然不能同时都满足，顶多是坐北朝南而已。值得注意的是，坐北朝南并不等同于南北通透——坐北朝南是南北通透的基础，换言之，坐北朝南的房子不一定南北通透，但南北通透的房子肯定坐北朝南。
所以呢，看中什么类型的房子，才是最重要的。
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