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关于眉山交房的时候,毛坯房验收的一些简单知识

编辑:眉山房产时间:2020-10-12 23:17点击数:

眉山房产网发布,怎么看眉山购房后,需要验房的情况。一、 电线电路及电表 
如原线路基本不做变动或局部延伸,应由专业人员对原土建排放线路做检查: 
1、配电箱是否合理,符合客户装饰线路使用要求; 
2、配电箱导线间、导线对地电阻绝缘值测试是否符合要求,如有问题,应及时调整或重排; 
3、所有插座漏电保护器是否动作; 
4、弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅; 
5、配电箱各回路分路片是否有质量问题。
二、进水排水及水表 
1、进水一般新居装饰都需重新排放; 
2、下水管是否通畅,包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅,有否堵塞,冲水试验时应选用较大水量测试; 
3、下水管是否有开裂,破损及修补痕迹; 
4、厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水; 



 
5、水表接口及运转是否正常,有否异常;
三、门窗 
1、进户门是否变形,饰面有否破损、锁具开启灵活; 
2、门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等,滑轮是否开启灵活,无异常损伤变形,所有门窗应逐一启闭,观察。 
3、外墙窗边框及底板是否有渗漏水;
四、房屋墙顶及地面 
有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹,平整度、垂直度是否符合要求。
五、厨卫墙地面 
1、橱卫地坪建议做24公里盛水试验,是否有渗漏,冲水试验; 
2、地面是否开裂、起鼓、空鼓;

所以呢,还是看好房子最好了。
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