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选择城市期房的你怎么规避风险

编辑:眉山房产时间:2021-03-25 16:11点击数:

眉山房产网发布,现在买房都是期房选起走的。选择购购新房的购房者可在购房前从如下几个方面衡量房产交易的安全性,力争规避包括房屋质量、交易资金安全、合同签订、产权交割等重要方面的购房风险。
头先,应查看开发商和建设单位的从业资质,了解开发商和建设单位曾经运作过的项目,应购购资质合格的开发商开发的项目;其次,签署合同时认真查看合同条款,避免签订霸王合同,对双方的权责关系应明确;再次,收房时应认真验收,对质量、面积等存有疑虑的可自行聘请有资质的测量单位予以重新测量。
 
对于如何考察开发商的资质,她说,可以到开发商公司办公处考察。按照通常的市场规则,实力雄厚、信誉好的房地产开发公司,在各方面都注重自己的企业形象,对消费者有良好的信誉;与此同时,可以考察其已售出的商品房。在这些已经售出的住宅区里考察时,可分两步走:一方面先看周围的环境,如果环境好,则这家公司在物业管理上较负责。如果垃圾遍地,环境差,则物业管理有缺陷;另一方面,到住户中去探问,如果开发公司房建得好,管理好,收费合理,住户会有好评价的。如果质量差,管理乱,收费过高,住户会毫不留情地讲出来。

应仔细考察施工方、监理方、设计方。房屋质量问题与施工方、监理方和有关部门监督不到位也有很大关系,对预售楼盘的施工方、监理方的资质考察不能忽略。另外,鉴别商品房质量优劣,还要看其设计水平的高低。购房前,应该仔细研究开发商提供的设计图低。结构工程质量是商品房质量中较关键也是较不易了解的部分。购房前务必要求开发商出具《建筑工程质量合格书》,如有必要,还可以检查一下出具证书的质量监督机构是否具备资格。与此同时,还要与开发商明确依据住房和城乡建设部发布的《建筑工程质量管理办法》中规定的保修期限和保修范围,以防患于未然。

买期房就是这样,首先对房子要有一定的了解。

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