眉山房产讯，现在都在回暖，销量台提升。关注楼市的人都知道，不同形式的营销活动总会贯穿楼盘销售始末。伴随着春暖花开，眉山房地产市场上不同主题的营销暖场活动此起彼伏、缤纷上演，成为一大看点。

继年前营销中心开放以后，近日，记者在位于岷东新区的某房地产项目看到，现场正组织有购买意向的消费者进行3D模型的制作，有的消费者甚至全家总动员。

据了解，3D模型是现今国际流行的益智类手工，安全、环保，并集知识性、趣味性、装饰性于一体。现场的小朋友们在专业老师的指导下，和爸爸妈妈一起沉浸于航模的制作中，不仅可以提高动手能力，还能锻炼孩子们的空间想象能力。

另一边，位于阜成路的某房地产项目的城市展厅也迎来开启。该房地产项目相关负责人介绍，城市展厅开放现场的节目充满中国文化与世界元素的创意，是跨界，是交融，是项目独有的国风雅韵，更是项目想为眉山带来更加国际化生活的美好愿景。

新品房源上架，多个楼盘开盘发售

有了吸引人气的活动，还需要有迎合市场的产品。春节过后，眉山城区多个楼盘或正式开盘，或推出新品，或蓄势待发，楼市热闹不已。

近日，位于眉山城区的某房地产项目正式开盘。当天推出了100-140平方米户型，是该项目精心打造的高端序列产品，吸引了上百组客户到场，成交量一路飘红。同样位于眉山城区的另一房地产项目，主推建筑面积约89-141平方米匠心大宅，在近日开盘后也受到了不少置业者的青睐。

“年后感觉楼盘确实多了不少。”正在眉山城区某房地产项目看房的市民王先生说，自己年前在市场转了一圈都没有发现满意的户型，年后随着一些新盘的入市，终于选到了满意的户型。“如今高企，首次置业一定要买到满意的，否则以后换房成本太高了。”王先生表示。

“3月常有‘楼市小阳春’之称，每年开发商都要抓住这波利好行情，争取取得开门红。”熟悉眉山楼市的某业内人士表示，所以3月通常也是楼市推新旺季。

价格起伏不大，楼市大概率维持平稳

“多盘酝酿涨价”“楼市回暖明显”“再不上车就晚了”……近日，有关楼市回暖、销量上升的各种消息在网络、微信朋友圈频频刷屏。那么，眉山房产市场是否真如这些机构或开发商所言，也将大幅回暖？

记者走访后发现，就价格而言，目前眉山楼市整体起伏不大，多数改善型楼盘的价格表现相对坚挺，部分新楼盘的定价也更加随行就市。如某楼盘预售证上平均售价近9000元/平方米，但其实际成交均价在8000元/平方米左右，近日开盘还推出了购房送车位的大幅优惠。同时，也有部分楼盘年后缩小了优惠力度。

“今年两会的政府工作报告多次提及房地产，要求稳步推进房地产税立法，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。经过一段时间的蛰伏，进入3月，随着多盘新品相继上架、原先处于观望之中的购买力也有可能入市，楼市持续趋冷的可能性很小。但受制于各类调控政策，楼市大幅回暖的可能性也不大。”某熟悉眉山楼市的业内人士分析，就销售情况看，眉山部分房地产项目迎来热销，与开发商此前积极蓄客，以及地段、品牌、品质等软硬件因素有着很大关系。此外，遵循市场规律，在同一个小区内，不同楼栋、楼层、朝向、面积大小的房源价格有所差异是正常的。开发商根据市场情况，对优惠力度有所调整，同样也是合理的。

眉山买新房的很多，二手房成交量一般。