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眉山看房觉得喜欢就可以交诚意金

编辑:眉山房产时间:2019-03-20 22:18点击数:

眉山房产讯,选择看房的时候,觉得喜欢可以交诚意金的。一、签合同前该不该交定金?
通常来讲,定金的好处就是在于其有约束力,假设双方有一方终止合同,都视其违约。比如,假设您看中一套二手房了,好多人抢着要,早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会,如果双方谈成了,那么定金就可变定金,当然了,如果没谈成的话,那么定金也可退回。
由此看来,购房者在签订房屋交易合同前是可以交定金的。不过小编需要提醒的是,大家在交定金前,应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、身份证及授权委托书等证件。另外,看到委托书后,在交付定金时也应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
二、诚意金和定金一样吗?

 
1、定金
定金是合同一方当事人为了证明合同的成立,依照法律规定或者当事人的约定,具有法律效应,在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2、诚意金
诚意金是一种日常用语,其意思就是双方达成购买意向,诚意金可作为房款,如果达不成购买意向的话,将无条件的退还,这个诚意金额度是由当事人之间约定好的,没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金,它是开发商为了吸引有购房意向的买房者,预先向售楼方缴纳的款项,其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
由此看来,诚意金和定金是有所不同的。诚意金不具备法律属性,而定金是在签订合同之时或之前支付的一定额度的金钱,作为一种有效的担保方式,相当于保证金,是受法律保护具有法律效力的。通常情况下,如果付定金一方不履约,定金不能返还,如果收定金一方违约,定金是需要双倍返还的。

眉山诚意金的交付,如果觉得可以就直接定,买房还是要速战速决。

 
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