热门搜索:
中海名城
玫瑰园20期
金马花园
阳光珑悦台
眉山锦悦府
楼盘咨询热线
028-38509300
首页
眉山楼盘
楼市资讯
楼盘团购
帮助中心
眉山房产网
>
楼市资讯
>
本地楼市
>
开放前了解房地产开发经营风险
编辑:眉山房产
时间:2019-03-31 18:56
点击数:
眉山房产
讯,说说房地产开发经营风险
1、房地产开发经营风险成因
(1) 房地产位置的不动性或固定性,决定了房地产在地域上对市场供求的不可调剂性
(2) 房地产投资时间的长期性决定了房地产经营对市场供求变动的不敏感性
(3) 房地产投资经营的固定性决定了房地产投资经营的不易变现性
(4) 房地产市场信息的分散性,在不同阶段有着不同的表现形式和作用
2、地产开发经营风险的类型
(1) 房地产经营管理自然风险:是由房地产经营管理过程中自然灾害,诸如地震、洪水、风暴、火灾等造成的房地产破坏和损害形成的风险。
(2) 房地产经营管理社会风险:分为两个方面,一是由于政治方面的原因引起的,如国家政治状况和政治形式、国家的宏观经济政策和房地产方面的政策等。二是由于集体和个人的不恰当或错误的行为引起的,如:盗窃、欺诈等形成的风险。
(3) 房地产经营管理经济和市场风险:是由房地产市场状况的变动的不确定因素引起的。
(4) 房地产经营管理技术风险:是由于科学技术的进步引起的风险。
(5) 房地产经营管理企业内部的风险。
3、地产经营风险的管理办法
(1)回避风险。要求企业在经营决策时,尽量回避有风险或风险大的业务,选择无风险和风险小的业务,达到回避经营风险的目的。
(2)转移风险。是将经营可能发生的风险全部地或部分地转移出去。
减轻风险的损失。经营风险一旦发生,企业就要千方百计采取各种有效的措施,力求减少风险带来的损失。
(3)经营项目实行保险。对经营项目实行保险,是经营者转移风险的一种比较好的方式。保险虽然也要支付费用即保险金,但是与风险一旦发生带来的损失相比要小的多。
上一篇:关于眉山影响房地产消费的因素
下一篇:建筑物的分类,建筑物的用途分类及特点
眉山资讯
楼市快讯
本地楼市
楼市焦点
政策法规
购房指南
热销楼盘
阳光西辰景翠
东坡区
5500
鑫龙湾
东坡区
7500
鹭湖溪山院
岷东新区
6500
阳光上和赋
东坡区
6500
阳光云溪上
东坡区
6千多
通威城市森林花园
东坡区
7千多
大家都在看
眉山锦悦府
东坡区
7800
鹭湖溪山院
岷东新区
6500
加洲国际城4期
东坡区
6500
眉山碧桂园天誉
东坡区
7000
云樾天境
东坡区
7000
玫瑰南湖湾
东坡区
6千多
眉山大城小院
东坡区
6800
江天樾
东坡区
6000
眉山中海名城
东坡区
7200
鹭湖云锦台
东坡区
6500
咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
姓 名
电 话
报名即可享受免费接机住宿安排!
全程免费,享受独家优惠。
手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
鹭湖溪山院
阳光上和赋
阳光云溪上
玫瑰南湖湾
领地江月兰台
万景进园汇
眉山合景领峰
万科眉州文化村
新盘代理
人才招聘
免责声明
Copyright © 2015 - 2022 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有
蜀ICP备16003580号-1
技术支持:
眉山房产网