眉山房产讯，选择合适你的楼盘品质。一、板楼是什么意思？

如果说房子，你会随便指一个楼房就是了，但是，你知道什么是板楼吗？板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般是指“东西长、南北短”的楼型，层数大多不超过12层。

二、板楼的优点

1、南北通透和通风采光好

这2点基本上是所有购房者在买房时都会要求到的因素，板楼一般为一梯两户，户型方正，因此，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果都比较好。

2、得房率高

如果你想自己家的房屋实际使用面积率高的话，那么就得看得房率了。板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积通常就会较小，这说明了什么？说明了你家需要分摊的面积就少，可能大家不知道，板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上。

但是，在得房率这一点上，塔楼的使用率就远远比不上板楼了。一般来说，塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。

3、每一层的住户少

现在的房子大多都是高层，既然是高层，那么必然是需要电梯了，而板楼每个单元每一层的住户比较少，一般是2户人家。住户少，电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。

三、塔楼是什么意思？

其实，如果你能很好地分辨出来什么是板楼，就会知道什么是塔楼，因为塔楼跟板楼的特点是相对应的，塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上。

四、塔楼的优点

1、房价较低

板楼是有不少优点，但是总体来讲，房价就偏高了，而塔楼的楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。

2、户型易于改造

过个几年再翻新改造一下，这是不少人在买房时都会做的，而塔楼大多采用大框架结构，除了少数承重梁外，户内分隔墙基本都可拆改，这样一来，自然就是大大地提高了改造的安全性，此外，某些塔楼还可灵活分割户型，总之，塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性好。

现在修的房子基本都是塔楼，单价6千多一平，不贵撒。