眉山房产讯，在交房的时候就要交维修基金和税费和办房产证的钱。交房屋维修基金的时间可以说是固定的，因为绝大部分购房者都是按照开发商的引导在接房的时候交的维修基金。有些朋友对于房屋维修基金的作用还不是很了解，维修基金是供全体业主拥有的，如果大家都交了房屋维修基金的话，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，并且维修的时候就不需要业主缴费，只需要经过同意使用公共维修基金就行。

眉山买房还需要准备哪些费用？

1、房款

准备房款的话分为两种情况，一种是全款购买房子，另一种是贷款购买房子，全款购买房子的话，那就需要购房者按照房屋的单价和房屋的面积计算出房屋的总价来准备了。而如果是贷款购买房子的话，首先要准备的部分房款就是首付款了，除了一些限购城市，大多数的城市买房子都是付的三成首付，购房者在准备首付款的时候应该至少准备三成以上的首付款。

2、契税

契税是购买房屋之后必须要交的一项费用，当然这不是交给开发商的，大家不会担心，契税一般也是跟房屋维修基金一起交的，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。在计算契税的时候，购房者可以根据房屋面积的划分来计算，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米，也就是说房屋面积越小的话，购买房屋的契税就越少了。

3、物业费

购买房屋的过程中，有多个环节都是会涉及到费用缴纳的，而物业费也是在接房的时候需要交的，想要顺利接房入住，那么购房者还需要提前准备好这笔费用。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，并且入住房屋之后，物业公司也全程负责小区的管理了，相应的业主也就需要缴纳一定的物业费，每个小区的物业收费标准都不一样。

这些都是在交房的时候要缴纳的，避免不了，提前准备资金吧。