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眉山买房想节约钱就来参加团购买

编辑:眉山房产时间:2019-11-01 16:41点击数:

眉山房产讯,这样确实可以省几万,团购房有哪些优点?

眉山楼盘团购报名电话028-38509300,有看房车免费接送的。

1、价格优惠

一般来说,团购都会比零售要便宜一些,这一特点不管是对于普通商品还是房屋都存在,所以大多数人买团购房就是看中了这一点,买房团购可以直接提升楼盘的业主层次,便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近,人与人之间容易沟通,开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。
 

2、合理避税

购买团购房不仅仅实在房屋本身的价格上有一定的优惠,而且还可以在税费上得到体现,这是很多团购房都会运用的伎俩,买房团购能形成合力,就可以合理避税。如楼盘装修,若开发商精装修出售,装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等,若团购人群就可以由开发商牵头组织,但由每户与装饰公司签合同,这样就可以达到节税理财的目的。

购买团购房的注意事项?

1、要签好协议

首先需要注意的是不是所有人都有资格购买团购房的,购房者需要购买了房号才能参与团购活动,一旦成功的参与购买到了房号,就要签定好相关协议,要把所购买的房屋的产权让于买号人,以后房子建设好后,但是房屋产权还是在卖号人的手中,就有大麻烦了。

2、交房时间延误

不管是普通商品房还是团购房,都可能会存在延期交房的情况,所以大家在购房之前一定要约定要交房时间和延期交房的应对,所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

3、让购房者加房款

因为团购房价格有优惠,所以一些开发商会以各种理由让购房者再一些钱进去,比如说建筑成本增加之类的,如果购房者不加房款的话,开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的,购房者应该签好房屋购买协议,对房子的价格又明确的规定,这样就可以保证好自己的利益。

4、工业用地建房不要买

买房前一定要对楼盘的情况有大致的了解,有些团购房就是打着这样的旗号欺骗购房者,在一些非居住用地的位置建房,结果导致这样的房屋变成违法建筑,最后受害的还是购房者。所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买,一旦被查处的话,可能付款无法收回的。

人多好讲价,价格可以便宜几万很正常,所以看来报名吧。
 

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