眉山房产讯，这样确实可以省几万，团购房有哪些优点？

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1、价格优惠

一般来说，团购都会比零售要便宜一些，这一特点不管是对于普通商品还是房屋都存在，所以大多数人买团购房就是看中了这一点，买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。
 

2、合理避税

购买团购房不仅仅实在房屋本身的价格上有一定的优惠，而且还可以在税费上得到体现，这是很多团购房都会运用的伎俩，买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

购买团购房的注意事项？

1、要签好协议

首先需要注意的是不是所有人都有资格购买团购房的，购房者需要购买了房号才能参与团购活动，一旦成功的参与购买到了房号，就要签定好相关协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

2、交房时间延误

不管是普通商品房还是团购房，都可能会存在延期交房的情况，所以大家在购房之前一定要约定要交房时间和延期交房的应对，所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

3、让购房者加房款

因为团购房价格有优惠，所以一些开发商会以各种理由让购房者再一些钱进去，比如说建筑成本增加之类的，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

4、工业用地建房不要买

买房前一定要对楼盘的情况有大致的了解，有些团购房就是打着这样的旗号欺骗购房者，在一些非居住用地的位置建房，结果导致这样的房屋变成违法建筑，最后受害的还是购房者。所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。

人多好讲价，价格可以便宜几万很正常，所以看来报名吧。