编辑:眉山房产时间:2019-11-24 22:07点击数:
眉山房产讯,既然选择了二手房,除了首付5层以上外,贷款也要注意:一、注意贷款银行
贷款买二手房相对于新房而言受到的限制要少很多,贷款买二手房,购房者可以自由选择贷款银行,不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候,不仅要考虑到贷款年限的问题,还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说,大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行,再选择比较适合自己的。
二、注意贷款方式
目前贷款方式主要有三种,公积金贷款、组合贷款和商业贷款,公积金贷款利率比较低,其次是组合贷款,但购房者需要注意的是,并不是所有银行都接受组合贷款,另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构,组合贷款办理周期通常要3个月以上,着急贷款的购房人要慎重考虑下。如果你是因为公积金贷款额度不够,那你还可以考虑放弃公积金贷款,直接申请商业贷款,贷款成功后,可以提取公积金偿还房贷月供。
三、还款方式
各大银行比较主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金需要还的总利息较低,每月还款额不同,前期的还款数额较多,然后越来越少。等额本息总利息比较高,但是大家每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
现阶段买二手房的成本是比新房高的,所以你要选择好,新房还是二手。