B 两书一表必备 现状:规范的开发商在交房时,会向购房者提供“两书一表”,即住宅质量保证书、住宅使用说明书,还有楼房竣工验收备案表。不规范的开发商,可能不提供。 正确做法:收房缴费办手续时,按相关规定,开发商必须提供“两书”,如果不提供,购房者需向其索要,这是发生房屋质量纠纷后,消费者维权的重要依据。很多购房者都忽略“要求查看竣工验收备案表”,其实这是非常重要的一环。只有在取得消防、煤、水、电等项目验收合格后,房屋才能交给购房者使用。如果房屋没有取得单项验收合格资格,购房者有权提出赔偿。 提醒:个别开发商交房后,给业主提供的水电仍是临时用水用电,而临时水电一般都是提供给施工方使用的,水不能饮用,电压也不稳,容易造成电器和电路短路。 C 从外到里验房 现状:许多购房者验房时,只知道看自己购购的房屋,而忽略公共配套使用部分。 正确做法:验房时,头先查看墙壁体外立面,看墙砖或漆面是否有损坏,接着查看单元入户门、信箱、楼梯、楼道。如果发现问题,应及时向开发商提出整改。一个开发商信誉是否良好,承建商是否负责,楼体质量如何,往往体现在公共部分。 提醒:购房者为公摊部分支付了房款,对其拥有产权,有权向开发商提出要求。