眉山房产网发布,聊聊房屋的一些简单情况。为了避免买房被忽悠的情况,我们聊的问题得有窍门,至少让售楼员知道,你是有点专业底子的。有助于你买到质量更好,性价比更高的房子。↓↓↓
1、聊房子面积
买房的时候,我们别光问房子面积多大。别被赠送面积所迷惑。其实这部分面积是在总房价内的,你得问公摊面积,一般公摊面积越大,实际面积就越小。
买房,聊这5个问题有诀窍 让售楼员对你刮目相看
2、聊房子价格
我们别直接问房子多少钱,内行该这么聊,同样楼盘的房子价格是有所差异的,受户型、朝向、楼层不同的影响。售楼员可不会主动直接告诉你,你需要自己打听差价,看看哪套房子性价比最高。
3、聊房子配套
小区内部配套和周边配套很关键,一般售楼员会把远景告诉你。未来会有商圈、公园、地铁出现。不晓得是否真的像他们所承诺的那样,你得实地考察,看看地段、周边环境如何。私下调查这些远景是否能够实现。
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4、聊房子物业费
有一些房子物业费看似便宜,可是你却忽略了,售楼员对你说的物业费是否存在优惠期,你得问清楚,优惠的物业费持续到什么时候,过了优惠期物业费交多少钱。
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5、聊房子房龄
售楼员会这么告诉你,房子是70年产权。虽然现在房屋产权能够续期,你的房子这辈子都是你的。但是,在续期前,你的房子土地年限可不是70年,你需要问楼盘拿地时间,例如,开发商2007年拿地,你2017年买下,那么房子的土地使用年限就剩下了60年了。
不得不说,在了解之后在看房,确实目标比较明确。