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买房了房的你没钱供房怎么办?

编辑:眉山房产时间:2020-03-15 22:38点击数:

假如当你买了房子贷款也下来了,没有钱供房子怎么处理。如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。
 
所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。
 
提前把房子卖掉,你可以找中介也可以自己做(自己借钱或者中介给你垫付资金,不过中介要收手续费的),找到买家后可以先去银行作解押等手续,接手的买家买下后,房子全款会打到你的账户,然后你再把你借的钱或者欠中介那部分钱还掉,剩下的就是你自己的了,这个操作你到当地银行、房产中介或房地产交易市场都可以咨询办理。
 
也许这是一些买房者会遇到的问题。确实很麻烦。本来买房是一件高兴而又烦恼的事情,如果付不起月供,剩下的就是麻烦了。

这个是很有用的,希望可以帮助到你们。
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