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20年买房需要考虑房子的哪些要素

编辑:眉山房产时间:2020-03-16 22:36点击数:

眉山房产网发布,现在楼盘太多做的活动也不一样。1、房价
 如果在同一个区域的盘价格相差太大那就应该好好考虑一下了,例如同在万达旁,但是一个楼盘的价格为5500平米而另一个在6800平米,有人说贵的就是好的那可未必,但是便宜的就真有优势吗?不能这么说,如果你知道近期某个楼盘是负面泛滥啊,因此选择只看价格也必须好好斟酌才好!
 
 2、地理位置
 就算是做生意也讲究天时、地利、人和,一个好的地理位置也绝对是占据优势的一个因素,
 
 3、配套设施(交通、学校、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在附近、是否有噪音污染、是否安全)
 关于配套应该都不用楼主多说什么的吧,如果以上举例的都没有生活上的很多情况都不方便,大家就知道多麻烦了,还有环境与污染的问题,无论是工厂或者是制作间什么的都是对大家不利的东西,远的说就像前段时间的天津爆炸案,后果又是谁能承受的住的呢?
 
 4、房子的利润(比较重要)
 买房子不仅仅是要看眼下的情况,很多人说主城区的配套好,望城区以及星沙等等目前跟不上,但是以后呢?长沙必然会全方位发展的,主城区已经饱和,难不成后面就不发展外围了?
 
 5、小区规模
 大体量才能集中发展,你只有个一两家的人小区,想给你增个配套都觉得没必要,这也是个值得思考的点。
 
 6、房型(明厨明卫、有没有浪费面积)
 家是整个核心,也是我们一辈子呆的地方,因此舒适度也是相当重要的,不能因为贪图便宜就购买残次的户型,这里说浪费面积主要指利用不合理的面积,这样既增加各种费用还不能使用这些面积,买来做什么?
 
 7、物业
 一个好的房子不仅要质量过得去,物业也是相当的重要,近期关于物业也是络绎不绝的问题曝光,业主们在里面不够闹心的,关于物业有个盘点,大家这些物业的盘千万别选!
 
 8、楼层,高层较好9楼以上,不要顶层
 高层扎堆前面的必然会遮住后面的采光,所以选择上一定要看好,就算是所谓的好楼也一定要选择相对应的楼层,这里也注意一下顶层的最好别选,很多人会想着顶层赠送什么的,个人觉得几乎没什么实质性的用途,而且顶层冬冷夏热的还容易漏水等等。
 
 9、开发房的实力
 开发商的实力绝对决定后面的上房与质量是否达标,小的开发商千万别选,现在的烂尾楼真的太多了!
 
 10、看房子是否做了保温隔热处理
 这也是很重要的一点,如果没有做后面还是很麻烦的吧。

拥有这10个小优势,在买房的时候绝对是可以的。
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