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如果是电梯的房子眉山人怎么考虑选择呢

编辑:眉山房产时间:2020-03-23 15:03点击数:

眉山房产发布,只是想选高层的话,就要看些东西。一、梯户比是什么?
 
1.梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。这个比例越小,栋楼就越拥挤,舒适度就越低。
 
2.梯户比有以下三种类型:
(1)高梯户比:主要出现在写字楼、商业用房中,梯户比为3梯10户、4梯12户等,每层户数多、户型小,户型质量参差不齐。
(2)一般梯户比:在市场上较为常见,梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等,质量较好、价格合适。
(3)低梯户比:少数高质量楼房,梯户比为1梯1户、1梯2户等,价格偏高。
 
3.梯户比影响了住户出行的便捷度、居住的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费,是购房者在购房时要考虑的因素之一。
(1)梯户比小的楼房,每层楼住户密度较大,不仅延长了等电梯的时间,更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度,从而住户的居住体验也不会太好;
(2)梯户比高的楼房,在居住的各方面体验都好,但是所涉及的公摊面积较大,需花费的购房费与物业费也更多。
 
在购房过程中,购房者要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比,选择与自己经济实力匹配的梯户比的房子。
   
二、电梯质量怎么判断?
   
电梯安装是非常重要的一个环节,只有保证了电梯的质量,才能够保证电梯的各项功能和安全性能得以实现。
电梯的安全性能以及电梯的各种功能一直是人们所关注的问题,这主要取决于两个环节:
1.电梯的质量:包括了电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能;
2.电梯安装的质量:电梯安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现,而电梯安装之后,还需要对电梯进行一系列的维护以及保养。
   
三、应急配置有哪些?
  
1.可询问物业相关人员,小区的应急发电组的配置是否完善,这可以保证电梯在停电时正常运行;
2.楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志;
3.另外,还可咨询物业是否定期对电梯进行保养,安保系统是否到位等,以保障你的居住安全。
4.还需关注的有,大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

高层也要看楼间距啊,宽的话,看着就很舒服了。

 
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