楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>本地楼市>

高层和小高层的区别在哪里,怎么选择合适

编辑:眉山房产时间:2020-06-25 23:51点击数:

 眉山房产网发布,买个高层不容易啊,都在选择最合适的房子。众所周知,高层和小高层是两种我们现在买房常见的形式,它们都有着自身的优缺点,下面我们就来详细讲讲。根据我国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005),通常把7-11层的住宅建筑称为小高层,10层及以上称为高层建筑。
 
 一、小高层的特点:
 
 一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。
 
 它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。
 
 小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。
 
 1、小高层的优点:
 
 ①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。
 
 ②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。
 
 ③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
 
 2、小高层的缺点:
 
 ①、视野不够开阔。
 
 ②、噪音相对要大一些。
 
 ③、一些小区电梯只有一部,如果电梯维护,就会带来困扰。
 
 ④、建筑质量相对略差于高层。
 
 二、高层的特点:
 
 一般情况下,高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料,采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。
 
 它的另一大特点就是垂直交通,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
 
 1、高层的优点:
 
 ①、视野较开阔。
 
 ②、噪音较小。
 
 ③、电梯不少于2部。
 
 ④、建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。
 
 2、高层的缺点:
 
 ①、人口密度大。
 
 ②、实得面积低。
 
 ③、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

就是说要选高层,首先就要想好怎么选,一个楼盘的高层很多,但是选择合适的却很少。


 
 
咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2020 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号-1      技术支持:眉山房产网