眉山房产网发布,怎么说贷款方式,方式一:保持每月还款额不变,缩短还款期限。这样,剩余贷款仍按每月3528.7元还款,大概需要约14年零2个月的时间还清贷款;时间缩短约5年时间;利息约21万元。
方式二:保持还款期限不变,减少每月还款额。这样,剩余贷款仍按照229个月期限来还清,每月需还款2992.7元;利息共计297787元。
方式三:既减少每月还款额又缩短期限。假设李先生希望把月供控制在3500元以内,还款期限控制在15年以内,那么李先生可以选择月供3409元、期限15年的这一方案还款;利息共计226093元。
方式四:剩余贷款487532元保持总本金不变,只将还款期限缩短。即李先生把10万元化整为零,分布到每月的还款中;假设剩余贷款还款期限缩短为10年,月还款额从较初的3528.7元增至5574.5元,利息共计181405元。
从以上部分提前还款方式的比较中可以看出,第四种方式,即直接缩短还款期限较能够节省利息,但是月供也较高。
所以呢,在买房准备定的时候就要觉得买房贷款的方式。