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眉山冬天来看房的你需要怎么关注楼盘

编辑:眉山房产时间:2020-11-16 17:15点击数:

眉山房产网发布,咋个看冬天看房。一看:供暖效果怎么样?
  有的人认为,凡是现代化的采暖设备,就是科学的、环保的、节能的、适用的,这其实是一个误区。专业人士提醒,各种供暖设备根据不同的性能有不同的适用范围和使用方式。对于住宅来说,利用冬季购房的机会,亲身体会个中不同采暖方式的效果,无疑是较佳的时机
   目前沈阳楼市中广泛应用的采暖方式主要有热源集中供暖、社区锅炉供暖、空调采暖、电力采暖等。
   市政热力管线供暖的优点是安全、清洁、方便,是目前市内住宅经常选择的供暖方式。沈阳市两年来实行分户供暖改造,供暖行业也大力进行改革,对于提升城市供暖能力起到了积极的促进作用。大型住宅社区较适合这种方式,但供暖公司的技术、设备等水平也有差异,大热源在这方面更有保障。
   采用小区锅炉供暖方式的优点是安全、清洁和方便,并且采暖时间可由小区业主协调决定。一些暂时不能与市政热网接通的住宅项目通常以此作为过渡,它的缺点是费用略微有些高,并且如果邻居没有入住交钱的话,将会影响自己家的供暖效果。
   户式空调的供暖方式多用于饭店及高端公寓,不适合大多数普通家庭使用。
  电热膜采暖系统曾经在沈阳风行一时,它替代了传统的水循环供暖方式,不会发生跑冒滴漏事故。
   单体别墅的采暖所使用的家用电锅炉,其优点在于占地面积小,安装简单,操作便利,采暖的同时也能提供生活热水。
二看:墙上穿“棉衣”了吗?

   对于北方城市而言,供暖方式和供热源是一方面,而建筑本身的保温效果也将直接影响未来的采暖效果。看好自己中意的房子有没有“棉衣”穿,冬季是一个合适的季节。
近两年来,沈阳房地产市场上出现的越来越多的项目都开始重视建筑节能技术的应用。 
   记者向专业人员了解到,一般来说,楼体外保温比内保温效果更好,因为外保温能够有效解决墙体空隙形成的冷桥。另外,目前国内推广的节能保温技术主要有外墙内保温技术、空心砖墙及其复合墙体技术、混凝土轻质砌块墙体技术。
   在交房款之前,详细了解建筑的保温形式,对于购房者来说,意味着将来能够在同等的供暖过程中获得更好的效果,而又不必为夏天的燥热而烦恼。
三看:门窗保温性能如何?
   门窗被称之为建筑的“眼睛”,但它却是保温的薄弱环节,是热交换和热传导较活跃、较敏感的部位。专业数据显示,门窗的传热和失热损失是墙体的5—6倍,因此,门窗和玻璃的保温效果,也将直接影响房间的保温效果。

总体来说有需要就有市场,冬天买房的人能挺多,特别是过年的时候。
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