楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>楼市快讯>

眉山楼盘如果很久都没有办理房产证是有违约金的

编辑:眉山房产时间:2020-11-18 22:13点击数:

眉山房产网发布,怎么看现在买了房子的人,说购房几年了却拿不到房产证。
  合同是双方的合意,所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定,那么业主就可以按合同的约定要求违约金,追究发展商的违约责任。不过,如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。 
  计算违约金的起算日期分三种情况,并非该读者认为的追究三年的违约金。,商品房购卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;,若商品房购卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三,若标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。法律依据是较高人民法院于今年6月1日开始施行的《关于审理商品房购卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条。 


 
  至于违约利息如何计算,18条也做了规定:按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。即按房款总额的逾期贷款利率(每天万分之二点一,年利率为7.665%)计算违约金。 

所以呢,买房子还是选择大楼盘,这样比较房产证延迟办理。
咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2020 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号-1      技术支持:眉山房产网