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在眉山购买二手房的需要什么证件

编辑:眉山房产时间:2020-11-20 20:57点击数:

眉山房产网发布,怎么看验房的信息。房产证:
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权。
共有权证:
房屋系共有时,在房屋所有权证之外,还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时,必须征得其他共有人的书面同意后方可。
土地证:

目前只有市局的房产具有土地证。在产权发生变化时在房产变更所有人的同时,土地证也必须要做变更。
他项权利证
如何看上述相关证件
权属:判断房产性质、产权编号及房屋所有权归属地、产权所有人、物业地址、建筑面积、是否有抵押权、是否有共有权人; 
出证时间:涉及到产权过户时要交纳的税费
房屋登记表中的建成年代:如购方贷款时须了解的信息。

所以说,买房要看清房屋的情况。
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