近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为购房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通购房人看市场的方法很简单，那就是看银行对购房贷款的态度，银行手松，说明市场 看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
2.参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响头当其冲的一定是高价房。
3.购涨不购落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时购不到较低价，也不要有抄底心理。
4.学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢？一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢购呢？同时要学会购预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与**站相邻，不是等房子建好了再购，而较好是在它动工之前购。
5.选较便宜的购
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，购房人选择房子时，如果是“不求较好，只求较廉”的话，购同一地区品质差不多的房子中价格较低的，相对抗跌力要更强一些。
6.算算养房成本
“购房子就是购生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张购小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为购房就是购房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，购了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，购房时不能不考虑。
看了上面6个点，让你可以方向购房。
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