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普通楼盘户型不计算建筑面积的范围有哪些

编辑:眉山房产时间:2021-01-13 13:29点击数:

眉山房产网发布,提前了解面积问题。不计算建筑面积的范围
 
1.突出墙面的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
 
2.检修、消防等用的室外爬梯。
 
3.层高在2.2m以内的技术层。
 
4.构筑物,如:独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。 字串5 
 
5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
 
6.没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
 
7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
 
8.层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
 
其他
 
在计算建筑面积时,如遇上述以外的情况,可参照上述规则精神办理。《住宅设计规范》GB50096—1999套内使用住宅面积计算细则。
 
1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和;
 
2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积;
 
3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积;
 
4.室内使用面积按结构墻体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;
 
5.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m——2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积; 字串8 
 
6.坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。

总体来说买房就是自己喜欢居住舒适。


 
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