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要图省钱需要在买房的什么流程下功夫

编辑:眉山房产时间:2021-02-22 22:34点击数:

眉山房产网发布,要说买房能够省钱的目标。一次性付款,得付款折扣
  购房者购购房屋时,开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。从武汉市场来说,一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%~5%。低3%~5%,算下来,一套房子就可以便宜几万、十几万,甚至几十万元。
  记者旁白:一次性付款的资金压力大,承受的风险也大。付款前,购房者一定要想好自己有无能力一下子拿得出全部的房款,拿出房款后,是否会影响装修,影响生活的稳定,影响教育计划、养老计划等。
  购尾房,可省不少钱
  菜场的菜,到了下午或傍晚就会便宜很多,因为是尾市了。开发商卖房子也一样,尾房一般会便宜很多,因为要快点回笼资金,完成工程,以利下一个项目开发。
  记者旁白:大家不要认为尾房都不是好房,只要大家用心淘,还是能购到许多好房的。
  购按揭房,会有利可图
  通常,开发商的一期按揭房子,会比二期、三期房子要便宜得多。这时,因为交通、配套、绿化等步骤不到位,而且开发商急需资金用于后期开发,所以,这时购房有利可图。
  记者旁白:不过,这时购房,也会担一些风险,比如,对开发商不熟悉,不知房子是否能顺利开发下去,开发商资金链是否会断,会不会延期交房,产权证是否可顺利办理等。
  购拍卖房,享受“优惠”价
  如今,随着银行加大不良资产的处理力度,有关经济纠纷案件的增多,房地产拍卖的物业逐步增多了。在拍卖行购购物业,成为时下许多购房者的一种购房方式。而拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20%~30%左右。
  记者旁白:按揭贷款业务也开始参与到了抵押房产拍卖的领域中,只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务,这使得更多的人可以参与到房产的拍卖中去,使得投资拍卖房的门槛和成本降低。
  公积金贷款购房,享受低利息
 
  记者旁白:在你准备用公积金进行贷款时,要先查看一下自己的公积金账户的余额为多少,计算一下较高可贷款额度。提取公积金时,必须同时带上购房合同、借款合同、银行还款流水记录以及银行同意提前部分还款的证明。如果本身就是使用的住房公积金贷款,则只有每年9月份才能提取公积金余额。
  团购,吃批零“差价”
  李小姐一直想拥有一套属于自己的住房,经过几年的奋斗,她终于攒下了8万元钱,按揭房子已是没有问题,但她一打探,发现房价都非常高。这时,她从网上了解到一条信息,几个市民发起一次团购活动,购房人代表和开发判,使贷款购房者享受优惠的团购价格。
  经过一番了解,李小姐团购方式和团购的房子都比较适合自己,于是她毫不犹豫地也加入了进来,与那些人签订了团购委托协议。较终,李小姐以低于市面10%的价格购到了房子,你可别小看这10%,一套22万元的房子等于省了2.2万。

就是说买房有很多种方式可以省钱。

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