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对于开发商违约,让你买到不好的房子怎么处理

编辑:眉山房产时间:2021-03-30 13:05点击数:

眉山房产网发布,避免遇到不良开发商,在你买房的时候,开发商已违约,根据较高人民法院司法解释:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房购卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比完全值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,购受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比完全值超出3%,购受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。购受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归购受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还购受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购受人。 ”
如不选择退房,还可要求开发商承担逾期交房的违约责任,合同约定的违约金不足以弥补损失,可要求其赔偿经济损失。

所有呢,最好的解决方法就是一开始就选择好的楼盘。

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