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要想马上入住就可以选择现房,而且马上交付的房子是有保障的

编辑:眉山房产时间:2021-04-04 19:00点击数:

眉山房产网发布,要说买房的你怎么考虑呢。‘’选择现房
期房的不确定性在明年被进一步加强。在房市不稳的状态下,保障房的推出和政策的变化都有可能导致房市进一步变化,在难以准确预期的情况下,选择二手房或者现房是相对有保障的做法。
客户在购购期房之前,售楼小姐都会说一番"甜言蜜语",极力鼓吹房子的地段好、环境美、价格低,总之一切都,令客户不得不动心。因为一系列的规范使开发商尽管如今在操作方面已大有改观,但期房变现时仍不免有"不可抗拒"的风险:如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等。当然,由于期房价格上的优势,它一时并不会在市场上消失。不过,客户可把握一个原则:期房并不都是的,不要怪售楼小姐的信口开河。所以,要么在合同中写入各种预防期房风险的条款,要么干脆选择购购现房。
选择城中房
较近新开发的楼盘,郊区房的供应量远远大于城中房,如果降价的话,郊区房的风险也要大于城中房,对于普通购房者来说,购购郊区房可能当时价格相对便宜,但其抗风险能力不如城中房。中原华北区总经理李文杰表示,在北京,东部开发的新房供应量要大于西边,所以东边降价速度可能也会大于西边。
选择小户型房
在经济形势不稳的时候,小户型永远比大户型要来得保险,对于投资需求的购房者来说尤其适合。中原华北区总经理李文杰表示,明年租金水平有可能进一步下滑,因为很多租房者受经济影响退租或者减租,一些已经购房的人不敢轻易出手卖房,就以出租为主,这样的话,租赁市场的供应也会增加。在这种形势下,购购小户型房不管从出租投资还是购购总价上,相对风险都小一些。

总体说买房就是运气,要从细节出发。

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