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2021年眉山购房,需要怎么检查合同类目

编辑:眉山房产时间:2021-04-04 19:12点击数:

眉山房产网发布,打算现在订房的。在签订认购书时要注意以下五点:一是认购协议书不是商品房的购卖合同,购房人在签订认购书时,千万不要签订"乙方未与甲方签订《商品房购卖合同》及办理其他相关手续,则乙方违约,甲方有权将商品房另做处理,定金不予退还"这类协议书。因为商品房购卖涉及多方面的问题,一个很小的分歧就可能导致无法签订购房合同。购房协议书应该留有余地,防止被"套"。
二是签订认购书时,要认真查看其内容,如有与实际不符之处,切勿签订。
三是如果消费者购购的是精装房,那么就需要在合同及其附件中详细注明装修所用材料的品牌、型号、颜色等,以防不良开发商偷梁换柱。
四是在认购协议书约定的期限内,消费者须找开发商洽谈《商品房购卖合同》及附加合同签订事宜。如果开发商提供的《商品房购卖合同》及附件与消费者在签订认购书时所看到的合同不一致,消费者有权要求修改,如果开发商不允许修改《商品房购卖合同》及附件,购房人完全有权拒绝签署。同时,消费者应当在认购书约定的期限内,以书面形式对购卖合同提出修改意见。否则,事后消费者根本无法举证自己是因为双方协商不成才导致该《商品房购卖合同》不能签订。
五是签订认购书或交纳所谓诚信金、排号费、预购订金等费用均不是购房的必备条件,消费者在未签订正式《商品房购卖合同》及附件之前,不必向开发商支付任何形式的费用,以减少消费者的不可见风险。

所以看了合同,才能更放心。

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