张先生较近看中了一套住房，户型设计、地理位置都感觉不错，就是价格比自己的心理价位偏高，于是决定再多看些楼盘再决定。没过两天，售楼小姐打来电话：“张先生，你上次看的那套房子，我同事的一个客户也想购，他们明天下午就要过来交订金了，你如果要就赶快过来先交订金。这种户型现在就只有两三套了，好的楼层就只有这套了……”在售楼小姐的一番劝说之下，张先生天就去交了订金。后来，张先生的一位朋友也想购此楼盘，才发现原本“售完”的套型，又有了，甚至还有更好的楼层。让张先生才惊觉中了招。
在楼盘销售中，售楼人员会采取很多方法来“逼订”，目的是让客户产生紧张感，越快掏钱越好。常见的方式有：在与客户洽谈时，售楼人员互相配合打假电话，或假装成顾客，要的也是客户想要的那套房；或者说另外一个客户也看好了同一套房子，正准备交钱；或是把房子同时介绍给另外的购房者，以造成热销气氛。如客户对某套房有了初步意向后，过几天售楼处会告诉他：“此套房有人要购购，你要的话马上来付定金。”有的客户就经不住“忽悠”，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
如果遇到这种情况，千万不要自乱阵脚，可以委托亲戚朋友到售楼部去一趟或者打个电话，详称购房询问你想要的房源是否还有。
总体来说要以实际为主。
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