眉山用以房养房的方式购房怎么分解？1、房市波动风险。不动产价值的波动性相对股市要小一些，但仍然有波动风险，在某些特定情况下，其波动幅度更大。尤其是在形成高价的房地产“泡末”破裂后或经济危机及经济衰退期则更是如此。
2、供求关系变化的风险。房产的供给量与客户的有效购购量是动态变化的关系。供应量超过购购量时，房产的价值向下运动。
3、公共环境风险。房产价值与其所处的公共环境好坏是联系在一起的。公共环境由于城市发展中的问题而发生不好的变化，或者相对其他地区停滞不前而引起的落后等，都会对房产价值构成风险。
4、人文环境风险。一个房产项目的人文环境好坏，与其房产价值成比例增减。同样的房子在人文环境不同地区的价值，会有很大差异。如果出现社区人文环境变差、治安不良等情况，那么这样的房产出现贬值是肯定的。
5、房产落后风险。房产发展总是一代接一代向更合理的设计、更新的建筑材料设备、更符合信息时代需求的方向发展。因此，由于房产落后，会造成房产价值下降的风险。
6、按揭还贷风险。
总体来说，买房考虑好在下手。
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