什么情况下眉山购房算首套房?
一是当时银行联网的个人征信数据库尚未建成,跨行跨地区的借款人贷款难以调查,不过随着个人征信系统的建成,这已不存在技术障碍。
二是夫妻双方用各自名字购购住房,同一家庭内的子女和父母分别以不同人的名义购购的套住房,是否视同为同一人住房贷款。如果不视同,那么执行套住房提高头付意义不大;如果视同,对于那些因为家庭人口增加而确实需要提高居住生活环境质量的家庭来说并不公平。
三是如果借款人购购的套住房是用自有资金购购,或者贷款但已还清,又或者是单位分配的房屋,这些情况下,如果仍然按套住房来执行头付,则令借款人难以接受。因为这部分借款人往往比购购贷款套自住用房的借款人甚至收入更高,还款能力更强,对银行来说,贷款也更为安全,对这部分借款人限制贷款并不合情合理。
理性对待首套房实例。