眉山房产发布，在眉山楼盘中各种销售广告的打法，置业新风向
9.9折、9.8折……开发商在定出房价之后，打出明折明扣的促销方式，意在吸引真正要购房下单的购房者，这点实惠是实在的、看得见的，购一套房如果是50万元的总价，可以省去上万元，对本来就要下单的购家来说，少花钱总是好事。这是市场调整初期的较一般的促销手段，也是促销方案里较基本的手段之一。与之相匹配的还有汽车、装修等等。
专家说法
朴实型的打折和实物的促销方式，对消费者来说，是较容易理解的方式，只要心算即能知道自己购房能得多少便宜。目前这个折扣幅度还是很小，并且有群起效仿的情况出现，所以吸引眼球的亮色不高，一旦有开发商来个大折扣的，情况就会有很大不同。
●购房者感言
现在的折扣还太毛毛雨，要真吸引人，来个9折以下的大折扣，很有震撼力。市场往上走还是往下调，折扣是否能较终弥补下调差价，这是个问题，也是折扣到底能否起到吸引更多人购房的关键。
购房现金——比让利干脆
点评：乐施型
有开发商打出了购房返还4万-6万元现金的促销方式。比如，购购2房可获4万元现金、3房和复式可以获得6万元现金返还。这种促销方式和打折有相似之处，只是形式略有不同，简单来说，购房者得到的实惠是可以少准备些现金对付头付款。
专家说法
其吸引眼球的地方其实就是返回的现金占房款的多少。如果一套房子成交价为50万元，现金5万元，等于打了个9折，这个幅度也不算小了。从另外的角度而言，如果银行按总房价发放7成贷款，房产商再给购房人5万元现金，那么很显然头付款减少了，银行的贷款成数就上升了。一些促销方式其实是给购房更多的心理舒畅感。
●购房者感言
钱款一来一去，大钱出去了，小钱回来了，是一种感觉游戏。事实上，如果真想图这个好处，一来一去没有时间差的话，少带些钱款就是了。
分期头付——解少数需求者之急
点评：解难型
“10%头付”的方法是，在一个月的期限内购购其楼盘，只需承担头付款的三分之一，从目前贷款较多7成计算，消费者的头付款应该是3成。按照这个促销方案，消费者只要准备相当于总房款的1成的头付款，余下的2成头付款，可从某专业投资公司处无息获取，这笔款项的还款期限为交房时。
专家说法
从表面上来看，头付款少付，可以帮助一时手头现金不多，但有购房需要和能力的购房者。消费者得到的好处是：一、少付头期款；二、2成的头期款无息贷款到交房。目前，能从这个促销方案中获益的人其实很少。如果购房之后还款能力再发生问题，后遗症就大了。
●购房者感言
购房的难处是总价高，而非短缺头付款。在市场供大于求的状况下，房款总是要自己还，即使暂时部分钱款无息贷款，也总是自己背的债。没多大意义。这个促销方式，只对极少数人有作用。
差价补偿——市场风险我来担
点评：心理平衡型
开发商许诺：在一定期限内购房的，消费者购房后如果房价下调，将获得相应的差价补偿。根据承诺，计划实施期内购购该楼盘的消费者，可以在区域平均房价下跌时获得开发商的差额补偿。比如在一定期限内楼市行情如果走低，开发商将按照区域平均价格，把落差部分补偿给客户。
专家说法
在众多促销手段中，这个方案对一些在观望与出手间徘徊的购房者来，有一定的说服力。开发商的目的也就是要犹豫者果断起来。但今后如何补偿其实是个复杂的过程。消费者购购了一般的消费品，如果之后降价，消费者是不能以此理由退货或讨说法的。购房重的是合同，如果合同中能把有关细节写得非常清晰，这对购房者的确是有吸引力的。
●购房者感言
对非常需要购房的人来说，差价补偿是很有令人动心之处的，只是担心今后风险一旦发生，补偿需要落到实处时，是否有很多现在还想不到的障碍。
可无理由归还房屋—令人浮想的招数
点评：定心丸型
“无理由归还房屋”是指在一定期限中，凡购购房屋并已付房款（含银行按揭）的购受人，从购购之日起一定年数内，享有对所购房屋无条件地继续保留或退房的选择权，若购受人在前述规定的期限内提出退房申请的，须以书面形式作出。开发商在接到书面申请的一定期限内，退还购受人的购房款本金及利息。
专家说法
在行情下调的市场，无理由退房对有需要的购房者来说，是具有一定吸引力的。说穿了，目前购房的大多数人是考虑自住，已经装修并入住的业主，真正会去退房的还是很少一部分。而如果到了这一步再考虑退房，也不是一件简单的事情。
这些广告你相信吗，其实最好是看得到房子的情况。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘