眉山房产网发布，2016年买房的，好多今年交房了。新房验房需要注意什么

1、一定要检查房屋手续

首先要检查即将入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及房地产商提出，重新核对并进行更换；

2、确定房屋面积及地产商提出自己的主张；自己要对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，同时向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

3、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备逐一进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

4、确定房屋物业情况 

如在验收时发现有和物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

眉山新房不合格怎么办

1、小的质量瑕疵问题

如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

2、大型的质量问题

比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的，比如房屋漏水等。如果业主还没有完成收房手续的，业主可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

3、严重的安全性结构问题

如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。