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眉山一个楼盘卖的好不好,看楼盘的热度和人气度
编辑:眉山房产
时间:2021-11-21 14:19
点击数:
眉山一个楼盘卖的好不好,看楼盘的热度和人气度
特别是在售楼广告打出后的一两天内光顾,看看现场人头攒动还是门可罗雀,电话是响个不停还是寂静无声。请注意,如果现场顾客很少,而电话不断,有可能是售楼人员故弄玄虚,自打自听,故意营造热销气氛,诱导客户。售楼现场的销售控制表与自打电话有异曲同工之妙。购房者必须牢记,销楼人员不可能把真实的销售情况告诉客户。销售控制表上表明售出的红旗、红圈、红五星或被打订购的黄色图案不可能个个真实。营销人员有时会把易销的套型、部位暂时保留,标出已售、已订标记,误导客户。购房者可以这样试探一下,你愿意高于报价购购某套已售或已订的房间,看营销人员有何反映。如果他(她)明确而坚决地回绝,说明确已售出或暂不打算出售;如果说“让我与购方商量一下,看他(她)愿不愿换别的房间”,或者“您能不能等几天,看订购人是不是按时来签约”,说明该房间很可能尚未售出,是营销人员在摆噱头。
基础的还是销售数据,基本在房管局可以查到。
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