眉山房产发布,如果是眉山买了房,没有开发票需要怎么处理。
办理房屋按揭的发票一般分两种,一种是房屋价款的发票,另外一种是利息收入发票,其中房屋价款发票应当由开发商开具,利息收入发票由银行开具,是完全性质不同的两种发票。
对于开发商而言,在收到购房者支付的头付款时就应当开具发票(非收据),而办理完银行按揭后,银行将贷款汇给开发商,开发商应立即给购房者开具按揭部分的购房款发票,不存在办理了按揭贷款的房屋不给发票之说。
对于银行而言,应当开具利息收入发票,以便购房者在转让房屋所有权时明晰纳税部分,贷款人每向银行还一期款,银行应开一次发票。
开发商拒不开具发票的,购房者是否可以不支付部分房款?
如果购房合同有上述约定的,自然没有问题,如果合同没有约定的,在购房者支付每期购房款的时候,开发商就应当交付发票。
不开购房发票的,可否向法院起诉?
律师答:购房者不能将开发商作为被告,起诉要求其开具发票,开具发票是行政法律关系,属于税务部门管辖,不开具购房发票,购房者可以向税务部门反应和投诉。
签合同千就有发票,好多事等交税的时候补的购房发票。