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眉山现在楼盘太多了,好多楼盘在遇到问题的时候可以退房

编辑:眉山房产时间:2018-12-23 18:30点击数:

眉山房产网发布,眉山楼盘那么多,遇到什么情况,可以申请退房。1、开发商证件不全

证件一般指的是“五证”,开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全,如果开发商证件不全,就属于违规操作。如果你在没搞清楚状况之前就签订了合同,那么合同是无效的。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的全部房款,以及这段时间内房款产生的利息。

2、房屋质量不合格

房屋如果存在质量问题就会影响到居民的生活质量,购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

3、房屋产权不清晰

开发商如果瞒着购房者,房屋已经被拿去抵押的事实,或者在卖给购房者后,又把房子抵押给他人,购房者查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。另外,造成购房合同无效的常见情形还有,开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意等情况。眉山房产。

4、按揭办不下来

我们在与开发商签订合同的过程中,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房者因此而不能取得公积金贷款,就可以要求退房。

5、面积误差超过规定

我们在验房的时候,如果发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过百分之三,根据法律规定,购房人可要求退房,并要求开发商赔偿。

6、逾期交房

逾期交房就是指已经过了合同中约定的交房日期,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。这种情况下,根据相关规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求退房,并要求开发商赔偿。一般选择大楼盘,是不会发生上面的问题的。<a data-cke-saved-href="http://www.fang.com/juhe/31684/" href="http://www.fang.com/juhe/31684/" target="_blank" '="">

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