楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>本地楼市>

眉山部分楼盘预售证没下来,只有签认购书这样不保险

编辑:眉山房产时间:2018-12-31 15:43点击数:

眉山房产网发布,签了认购书房子就是你的吗?当然不是,还需要交首付。一、什么是商品房认购书? 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

 二、商品房认购书包含的内容? 

1、认购物业; 

2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 

3、付款方式,包括一次性付款、分期付款、按揭付款; 4、认购条件,包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。

 三、签订认购书注意事项 

1、不对等的权利义务 注意认购协议书中权利义务的对等性。合同中体现的基本原则就是自愿平等,换个角度说,即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务,双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的,任何一方的义务不能过多也不能过少。 目前多数的认购书都是开发商提供格式合同,对购房者的限制较多,而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜,在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款,尽量避免不对等的权利义务出现。 

2、内容过于简单 你想要的一个都不少?错了,是你想要的一个都没有。如果开发商拟定的认购书连最基本的房屋信息都没有,那你就要注意咯。比如楼盘地址,选购楼层、选购面积、交房日期,以及预售许可证等等。 一份合格的认购书,这些信息是必定详细介绍的。如果没有或是模棱两可,让购房者先签认购书,收取定金,后签预售合同,都是为了骗取定金。

 3、概念模糊的价格 如果认购书上会涉及到有关优惠或价格,不要使用“均价”,“优惠价”“折扣价”等,而要准确到单价的具体数额,以免到时候说不清楚,只能让开放商牵着鼻子走。 4、预缴的费用 现在很多开发商为了刺激顾客购买,提高成交率,都会在购房者签订认购书的时候,预缴部分费用,开发商称其为“认购金”。认购金不是法律规定的必经过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法。一、什么是商品房认购书? 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 

二、商品房认购书包含的内容? 眉山房产

1、认购物业;

 2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;

 3、付款方式,包括一次性付款、分期付款、按揭付款; 

4、认购条件,包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。

 

 三、签订认购书注意事项 1、不对等的权利义务 注意认购协议书中权利义务的对等性。合同中体现的基本原则就是自愿平等,换个角度说,即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务,双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的,任何一方的义务不能过多也不能过少。 目前多数的认购书都是开发商提供格式合同,对购房者的限制较多,而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜,在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款,尽量避免不对等的权利义务出现。眉山房产。

 2、内容过于简单 你想要的一个都不少?错了,是你想要的一个都没有。如果开发商拟定的认购书连最基本的房屋信息都没有,那你就要注意咯。比如楼盘地址,选购楼层、选购面积、交房日期,以及预售许可证等等。 一份合格的认购书,这些信息是必定详细介绍的。如果没有或是模棱两可,让购房者先签认购书,收取定金,后签预售合同,都是为了骗取定金。

 3、概念模糊的价格 如果认购书上会涉及到有关优惠或价格,不要使用“均价”,“优惠价”“折扣价”等,而要准确到单价的具体数额,以免到时候说不清楚,只能让开放商牵着鼻子走。

 4、预缴的费用 现在很多开发商为了刺激顾客购买,提高成交率,都会在购房者签订认购书的时候,预缴部分费用,开发商称其为“认购金”。认购金不是法律规定的必经过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法。
注意合同细节,特别是购房的发票别掉了。

咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2020 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号      技术支持:眉山房产网