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一些户型要实际上楼才看的准,现在户型图都做的好看

编辑:眉山房产时间:2019-02-11 14:28点击数:

眉山房产讯,选房子,什么户型的好?第一步、看户型是否方正 大家在选户型的时候首先要看一下户型是否方正,因为方正的户型整体的利用率较高,边边角角的地方都能用得上,这样的房子不存在过多的拐角过道。

这一点对于购买中小户型的购房者来说尤其重要,因为中小户型的房子本身的面积就不是很大,若户型不方正,那么就会有很多拐角、缺角等地方,这些不规则的角落会占用到很多实际居住面积,从而降低房屋的利用率。

那么,方正的户型是怎样的呢? 户型方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,且整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。

第二步、看是否存在暗间 如果房子中有暗间,除了无法自然采光,通风也是一个大问题。而现在的新房如果有暗间,大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。



所以,在选户型的时候一定要查看是否有暗间,建议不要选择带暗间的户型。

第三步、看动静是否分区 动区是指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁且比较容易产生干扰因素的区域,这类区域应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区是指卧室、书房以及主卫等主要供居住者休息的区域,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。 动区与静区分离,一方面使会客、娱乐或进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多地打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

第四步、看动线是否合理 动线是指人们在室内活动的路线,动线流畅与否将影响人们在进行各种活动时能否实现顺利转换。室内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线,这三条动线不能互相交叉干扰。比如,从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不能交叉,否则在房间里做事情、走动时,容易出错和出意外,从而影响到居住的品质。

眉山一些楼盘的户型不敢多说,看起来浪费的面积挺多的,所以户型也很重要。



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