编辑:眉山房产时间:2019-10-16 12:01点击数:
眉山房产讯,都在说买房要先了解清楚,1、买卖双方基本情况
首先在认购书的前页中就会对买卖双方的基本情况进行说明,如果是购买新房的话,卖方就是开发商,即开发商名称、地址、电话,销售代理方名称、地址、电话。而买方的话就是购房者自己,需要在认购书中写明购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。
2、房屋基本情况
签订认购书通常是购房者在选好房子之后再签的,一个楼盘的房子有那么多,万一自己买的房子不是自己最初选的房子了呢?所以在认购书中还需要对自己所选的房子的基本情况进行说明。房子的基本情况包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。
3、钱款约定
签订认购书的时候,购房者也是需要交一笔费用的,通常指的就是定金,并给认购书中还需要对所交易的房产价格进行约定。认购书中约定的价格也是很重要的,如果是签订这个认购书,它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些,这是认购书通常会出现的问题,购房者要注意如果发现这个问题的话,最好要求详细写明价款和具体的付款方式。
4、违约责任
不管是签订合同还是协议,签订了之后就会生效,那么针对可能出现的违约情况也要做出相应的违约责任才行。比如购房者在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还,但违约责任应该是针对买卖双方都是公平的,比如刚才小编所说的条款没有区分不同情况下的过错方,直接认定为购房者的错误并且不退还定金,这是不合理的。
上述都是要提前了解好的,在签认购书。