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遇到什么情况下·购买第二套房还算做首套房!

编辑:眉山房产时间:2020-03-16 22:22点击数:

眉山房产网发布,如果是这些情况你就不用担心了。这四种情况购买第二套房还算做首套!眉山人应该知道。
 
1、买的一套房是商住房
 
大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖,而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内,如果已经买了一套房,但这个房子是商住房,想再买套70年产权的商品房,就不会不受到政策的影响,即将买的房子还是被认定为首套房。
 
这四种情况购买第二套房还算做首套!很多人不知道!
 
2、在外地有房但没有房贷

 
购房者名下有房,但该房子非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这套房子也会被算作首套房,并且享受首套的首付优惠政策。
 
这四种情况购买第二套房还算做首套!很多人不知道!
 
3、未成年子女成年后独立买房
 
如果在未成年时和父母就共有了一个套房,而且整个家庭只拥有一套房,那么成年后想再购买一套房作为婚房用,如果从原先家庭住房的房产证上去名了,其买的婚房算首套房。如果不去名,首付还是按照二套房的要求来。
 
这四种情况购买第二套房还算做首套!很多人不知道!
 
4、动迁房没有在房产交易中心备案
 
有的购房者是因为家中房屋正在动迁,已经签过动迁合同,但是尚未在房产交易中心备过案,想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内,但在没有网签的情况下,再购买房子还是首套房。一旦网签过,即使没有办理过户也没有拿到房产证,也会被限购。

这些是有用的,在买房的时候首付也低一些。

 
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